Propriedade Rural de Alto Padrão

80 hectares

Belo Oriente | MG

Estrutura Completa para Haras, Pecuária, Reprodução Animal e Lazer

Excelente propriedade rural, totalmente estruturada, com infraestrutura moderna, alto nível construtivo e vocação para haras, reprodução animal, pecuária de corte, lazer e moradia de alto padrão.

🏡 Casa Sede

            •           1 suíte

            •           3 quartos

            •           Banheiro social

            •           Sala ampla

            •           Cozinha americana

            •           Porão em toda a extensão da casa, com cimento queimado, utilizado como guarda-volume e garagem para veículos

🌳 Área de Lazer e Convivência

            •           Parquinho novo em eucalipto tratado

            •           Área gourmet ampla e moderna, composta por:

            •           Churrasqueira

            •           Fogão a lenha

            •           Banheiros masculino e feminino

            •           Despensa

            •           Lavanderia

            •           Piscina grande com vista privilegiada para a lagoa

            •           Quiosque em piaçava

            •           Deck em ipê preto

            •           Horta formada

🏠 Acomodações para Visitantes

            •           2 suítes externas completas, bem montadas, ideais para receber visitas

🐓 Estrutura Rural e Produção

            •           Galinheiro de grande porte

            •           2 chiqueiros

•           Área específica com tanque e piso em porcelanato para manejo de suínos, aves e peixes, preservando a limpeza da área residencial

🌊 Recursos Hídricos

            •           Lagoa com 6,5 hectares, com deck

            •           Grande variedade de peixes:

            •           Pintado

            •           Trairão da Amazônia

            •           Tilápia

            •           Tambacu

            •           Tucunaré

            •           Lagoa adicional em frente à entrada da propriedade

            •           5 poços artesianos distribuídos na fazenda

🏢 Estrutura Administrativa

            •           Escritório

            •           Sala de troféus

            •           Arquivo

            •           Banheiro

🧬 Reprodução Animal e Haras

            •           Laboratório completo para lavagem de embriões, com:

            •           2 baias para doadoras

            •           Tronco

            •           Laboratório para coleta e congelamento de sêmen, com manequim

            •           Piscina para equinos

            •           Lavador de animais completo

🌾 Infraestrutura Operacional

            •           Galpão para feno

            •           Casa de ferramentas

            •           Bomba de irrigação

            •           7 hectares irrigados, com piquetes e capineira

            •           Redondel elétrico para treino de animais

🐎 Acomodações e Baias

            •           Suíte para veterinário, com banheiro e lavanderia

            •           4 baias para garanhões (4x4 m)

            •           Pavilhão com:

            •           12 baias (4x4 m)

            •           Cozinha para funcionários

            •           Banheiro

            •           Selaria

            •           Pavilhão de potros com:

            •           6 baias (4x4 m)

            •           Depósito de ração

            •           Farmácia

            •           Tronco

            •           Área de ferrageamento

            •           Depósito para materiais de exposição e manejo

🏟️ Estruturas para Treino e Exposição

            •           Redondel para apresentação de animais, 16 metros de raio, com estrutura para cobertura

            •           Pista para mostra de animais com deck em Roxinho e iluminação

            •           Área de churrasco completa, com:

            •           Estrutura em ferro naval

            •           Bancadas

            •           Fogão

            •           Churrasqueira

            •           Banheiros masculino e feminino

            •           Despensa

👷 Moradias para Funcionários

            •           3 casas para trabalhadores

            •           Todas com porcelanato e varanda, em excelente estado

🐄 Curral e Pecuária

            •           Curral completo, todo calçado e coberto

            •           Balança digital para até 3.000 kg

            •           Brete

            •           Área coberta para trato do gado, com bebedouro

            •           Todas as mangas com bebedouros canalizados

🔒 Infraestrutura e Segurança

            •           Propriedade totalmente cercada com arame liso

            •           Iluminação em postes por toda a estrada interna, da portaria até a sede

            •           Fazenda 100% monitorada por câmeras e sistema de alarme

            •           Entrada, sede e área do haras totalmente calçadas

⚡ Energia

            •           2 usinas de energia fotovoltaica instaladas

            •           Investimento aproximado de R$ 1.000.000,00, garantindo alta autonomia energética

📌 Resumo

Uma propriedade única, extremamente completa, pronta para operação imediata, ideal para quem busca alto padrão, funcionalidade, segurança e estrutura profissional no campo.

R$ 15.000.000,00

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🏠 CRISTIANO TOMICH

✅CORRETOR DE IMÓVEIS

🏠 CRECI 38.779

🏠 URBANO E RURAL

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