Ficha de Imóvel

Ref.: 183 - Fazenda A Venda 80 Hectares Belo Oriente-mg

Tipo: FAZENDA		Finalidade: VENDA		Valor: R$ 15.000.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00		Valor de IPTU: R$ 0,00		Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RURAL	Utilização: OUTROS	Averbada: NÃO	Escritura: NÃO	Aceita Permuta: NÃO	Aceita Financiamento: NÃO	Financiada: NÃO
Área Construida: 0.00 m²				Área Total: 80.00 m²

COMODÔS
Suíte(s): 0	Dormitório(s): 0	Banheiro(s): 0	Cozinha(s): 0	Sala(s): 0	Vaga(s): 0

CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
Água Encanada Área de Lazer Área de Serviço Banheiro Auxiliar Banheiro Social Box no Banheiro Churrasqueira Circuito de Segurança Closet Copa Dependencia Empregada Depósito Despensa Escritório Forro de Madeira Grama Home Office Internet Jardim Lavabo Lavanderia Piscina Piso Cerâmico Quintal Rede Elétrica Rede Telefônica Sala de Estar Sala de Jantar Sala de TV Varanda Rede Wireless

DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
Propriedade Rural de Alto Padrão 80 hectares Belo Oriente \| MG Estrutura Completa para Haras, Pecuária, Reprodução Animal e Lazer Excelente propriedade rural, totalmente estruturada, com infraestrutura moderna, alto nível construtivo e vocação para haras, reprodução animal, pecuária de corte, lazer e moradia de alto padrão. 🏡 Casa Sede • 1 suíte • 3 quartos • Banheiro social • Sala ampla • Cozinha americana • Porão em toda a extensão da casa, com cimento queimado, utilizado como guarda-volume e garagem para veículos 🌳 Área de Lazer e Convivência • Parquinho novo em eucalipto tratado • Área gourmet ampla e moderna, composta por: • Churrasqueira • Fogão a lenha • Banheiros masculino e feminino • Despensa • Lavanderia • Piscina grande com vista privilegiada para a lagoa • Quiosque em piaçava • Deck em ipê preto • Horta formada 🏠 Acomodações para Visitantes • 2 suítes externas completas, bem montadas, ideais para receber visitas 🐓 Estrutura Rural e Produção • Galinheiro de grande porte • 2 chiqueiros • Área específica com tanque e piso em porcelanato para manejo de suínos, aves e peixes, preservando a limpeza da área residencial 🌊 Recursos Hídricos • Lagoa com 6,5 hectares, com deck • Grande variedade de peixes: • Pintado • Trairão da Amazônia • Tilápia • Tambacu • Tucunaré • Lagoa adicional em frente à entrada da propriedade • 5 poços artesianos distribuídos na fazenda 🏢 Estrutura Administrativa • Escritório • Sala de troféus • Arquivo • Banheiro 🧬 Reprodução Animal e Haras • Laboratório completo para lavagem de embriões, com: • 2 baias para doadoras • Tronco • Laboratório para coleta e congelamento de sêmen, com manequim • Piscina para equinos • Lavador de animais completo 🌾 Infraestrutura Operacional • Galpão para feno • Casa de ferramentas • Bomba de irrigação • 7 hectares irrigados, com piquetes e capineira • Redondel elétrico para treino de animais 🐎 Acomodações e Baias • Suíte para veterinário, com banheiro e lavanderia • 4 baias para garanhões (4x4 m) • Pavilhão com: • 12 baias (4x4 m) • Cozinha para funcionários • Banheiro • Selaria • Pavilhão de potros com: • 6 baias (4x4 m) • Depósito de ração • Farmácia • Tronco • Área de ferrageamento • Depósito para materiais de exposição e manejo 🏟️ Estruturas para Treino e Exposição • Redondel para apresentação de animais, 16 metros de raio, com estrutura para cobertura • Pista para mostra de animais com deck em Roxinho e iluminação • Área de churrasco completa, com: • Estrutura em ferro naval • Bancadas • Fogão • Churrasqueira • Banheiros masculino e feminino • Despensa 👷 Moradias para Funcionários • 3 casas para trabalhadores • Todas com porcelanato e varanda, em excelente estado 🐄 Curral e Pecuária • Curral completo, todo calçado e coberto • Balança digital para até 3.000 kg • Brete • Área coberta para trato do gado, com bebedouro • Todas as mangas com bebedouros canalizados 🔒 Infraestrutura e Segurança • Propriedade totalmente cercada com arame liso • Iluminação em postes por toda a estrada interna, da portaria até a sede • Fazenda 100% monitorada por câmeras e sistema de alarme • Entrada, sede e área do haras totalmente calçadas ⚡ Energia • 2 usinas de energia fotovoltaica instaladas • Investimento aproximado de R$ 1.000.000,00, garantindo alta autonomia energética 📌 Resumo Uma propriedade única, extremamente completa, pronta para operação imediata, ideal para quem busca alto padrão, funcionalidade, segurança e estrutura profissional no campo. R$ 15.000.000,00 ENTRE EM CONTATO: 📲 (33) 9.8851-7992☎️ 📲 (33) 9.9831-3596 ☎️ 🏠 CRISTIANO TOMICH ✅CORRETOR DE IMÓVEIS 🏠 CRECI 38.779 🏠 URBANO E RURAL 🏠 JAYME TOMICH ✅CORRETOR DE IMÓVEIS 🏠 CRECI 23.297 NOSSO SITE: www.tomichdoagro.com.br

LINK
https://tomichdoagro.com.br/imovel/fazenda-a-venda-80-hectares-belo-orientemg/183

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