Uma fazenda fora da curva, pronta para produzir e com um diferencial que praticamente não existe mais no mercado: água em abundância real.

São 13,5 alqueires a apenas 4 km de Boa Esperança/ES, com acesso fácil e logística excelente — e um pacote agrícola que entrega produção, estrutura e potencial de crescimento imediato. ☕ Cafeicultura forte e escalável

            •           95 mil pés de café

            •           73 mil pés já produzindo

            •           22 mil pés com 6 meses de plantio (lavoura nova, entrando no ciclo e elevando a safra dos próximos anos)

            •           Produção comprovada: 1.639 sacas de café piladas no ano passado

🌱 Fruticultura em Operação - Diversificação que aumenta o caixa e reduz risco

            •           10 mil pés de mamão Havaí em produção

            •           500 pés de pimenta  🐂 Pecuária pronta, completa e funcional

            •           5 divisões de manga

            •           Curral completo com:

            •           balança eletrônica

            •           3 divisões

            •           embarcardor

            •           seringa

            •           estrutura pronta para manejo, apartação e embarque, sem precisar investir mais nada para rodar - Capacidade para 50 a 60 cabeças de gado na estrutura atual. 💧 O grande diferencial: água para irrigação em nível raro

            •           5 nascentes

            •           4 represas

            •           Volume hídrico com capacidade de irrigar até 3 fazendas desse porte.

Isso significa segurança em períodos secos, possibilidade real de ampliar área irrigada, melhorar produtividade e proteger seu investimento com estabilidade produtiva.🏡 Estrutura completa para operar imediatamente

            •           2 sedes

            •           2 casas para funcionários

            •           Estrutura pronta para gestão, equipe e rotina de produção sem depender de reformas para começar. 💰 Condição de negociação diferenciada✅ Valor: R$ 14 milhões, com possibilidade de parcelar parte do valor, em sacas de café, conforme estrutura abaixo:

            •           Entrada: 6.000 sacas

            •           3.000 sacas em 30/06/2026

            •           2.500 sacas em 30/06/2027

❇️ Essa é a típica propriedade que não fica disponível por muito tempo, porque atende exatamente o que grandes compradores buscam: água, produção comprovada, pasto formado, curral completo, lavoura formada, diversificação e estrutura pronta.

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