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Tomich Do Agro tomichdoagro@gmail.com https://tomichdoagro.com.br/ |
Data: 27/01/2026 Hora: 18:56 |
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Ficha de Imóvel
Ref.: 186 - Fazenda A Venda 13,5 Alqueires Boa Esperança-es
| Tipo: FAZENDA |
Finalidade: VENDA |
Valor: R$ 14.000.000,00 |
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| Valor de Condomínio: R$ 0,00 | Valor de IPTU: R$ 0,00 | Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00 | ||||
| Perfil: RURAL | Utilização: OUTROS | Averbada: NÃO | Escritura: NÃO | Aceita Permuta: NÃO | Aceita Financiamento: NÃO | Financiada: NÃO |
| Área Construida: 0.00 m² | Área Total: 32.67 m² | |||||
| COMODÔS | ||||||
| Suíte(s): 0 | Dormitório(s): 0 | Banheiro(s): 0 | Cozinha(s): 0 | Sala(s): 0 | Vaga(s): 0 | |
| CARACTERISTICAS DO IMÓVEL | ||||||
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| DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO | ||||||
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Uma fazenda fora da curva, pronta para produzir e com um diferencial que praticamente não existe mais no mercado: água em abundância real. São 13,5 alqueires a apenas 4 km de Boa Esperança/ES, com acesso fácil e logística excelente — e um pacote agrícola que entrega produção, estrutura e potencial de crescimento imediato. ☕ Cafeicultura forte e escalável • 95 mil pés de café • 73 mil pés já produzindo • 22 mil pés com 6 meses de plantio (lavoura nova, entrando no ciclo e elevando a safra dos próximos anos) • Produção comprovada: 1.639 sacas de café piladas no ano passado 🌱 Fruticultura em Operação - Diversificação que aumenta o caixa e reduz risco • 10 mil pés de mamão Havaí em produção • 500 pés de pimenta 🐂 Pecuária pronta, completa e funcional • 5 divisões de manga • Curral completo com: • balança eletrônica • 3 divisões • embarcardor • seringa • estrutura pronta para manejo, apartação e embarque, sem precisar investir mais nada para rodar - Capacidade para 50 a 60 cabeças de gado na estrutura atual. 💧 O grande diferencial: água para irrigação em nível raro • 5 nascentes • 4 represas • Volume hídrico com capacidade de irrigar até 3 fazendas desse porte. Isso significa segurança em períodos secos, possibilidade real de ampliar área irrigada, melhorar produtividade e proteger seu investimento com estabilidade produtiva.🏡 Estrutura completa para operar imediatamente • 2 sedes • 2 casas para funcionários • Estrutura pronta para gestão, equipe e rotina de produção sem depender de reformas para começar. 💰 Condição de negociação diferenciada✅ Valor: R$ 14 milhões, com possibilidade de parcelar parte do valor, em sacas de café, conforme estrutura abaixo: • Entrada: 6.000 sacas • 3.000 sacas em 30/06/2026 • 2.500 sacas em 30/06/2027
❇️ Essa é a típica propriedade que não fica disponível por muito tempo, porque atende exatamente o que grandes compradores buscam: água, produção comprovada, pasto formado, curral completo, lavoura formada, diversificação e estrutura pronta. ENTRE EM CONTATO: 📲 (33) 9.8851-7992☎️ 📲 (33) 9.9831-3596 ☎️ 🏠 CRISTIANO TOMICH ✅CORRETOR DE IMÓVEIS 🏠 CRECI 38.779 🏠 URBANO E RURAL 🏠 JAYME TOMICH ✅CORRETOR DE IMÓVEIS 🏠 CRECI 23.297 NOSSO SITE: www.tomichdoagro.com.br |
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| LINK | ||||||
| https://tomichdoagro.com.br/imovel/fazenda-a-venda-135-alqueires-boa-esperancaes/186 | ||||||
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