Ficha de Imóvel

Ref.: 116 - Fazenda A Venda 1.616 Hectares Catuji-mg Monte Formoso

Tipo: FAZENDA		Finalidade: VENDA		Valor: R$ 21.000.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00		Valor de IPTU: R$ 0,00		Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RURAL	Utilização: OUTROS	Averbada: NÃO	Escritura: NÃO	Aceita Permuta: NÃO	Aceita Financiamento: NÃO	Financiada: NÃO
Área Construida: 0.00 m²				Área Total: 1616.00 m²

COMODÔS
Suíte(s): 0	Dormitório(s): 0	Banheiro(s): 0	Cozinha(s): 0	Sala(s): 0	Vaga(s): 0

CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
Água Encanada Área de Lazer Área de Serviço Banheiro Auxiliar Banheiro Social Copa Dependencia Empregada Depósito Despensa Escritório Grama Iluminação Publica Internet Jardim Quintal Rede Elétrica Rede Telefônica Sala de Estar Sala de TV Varanda Rede Wireless

DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
FAZENDA FORMOSO . 1.616 hectares (333,88429 alqueires) . Catuji-MG (fazenda contorna perímetro urbano central da cidade. . Possibilidade para empreender loteamento urbano. . 4 km de Frente para BR-116 . Lateral-fundos para outra rodovia asfaltada, a BR 342. . Mão-de-obra fácil no entorno da fazenda (divisa com a cidade e três povoados rurais) . Toda empastada (áreas de preservação conservadas, com muitos córregos e nascentes) . Integração silvipastoril, com áreas de pastagem, eucalipto e floresta nativa bem preservada. . 7,5ha de Cana e Capiaçu para suplemento bovino . 50ha de eucalipto . Casa sede com 3 suítes e 1 quarto, área gourmet, patamar elevado frente para represa, pomar . 4 casas para funcionários . 2 Currais . Balança de 4000 kg . Grande Galpão de máquinas para garagem de tratores e depósito . Outros 2 Depósitos . Usina Fotovoltaica atende todo o consumo da Fazenda, incluindo Casas e máquinas, sobrando ainda para outras necessidades (ex. Sistema Irrigação) . Energia trifásica na sede, nos currais e na casa do fundo da fazenda . Sinal de celular da Vivo em grande parte da fazenda . Sinal de celular na sede com fibra óptica e wi-fi . Reserva bem conservada com muita Peroba, Vinhático e Brauninha, entre outras espécies. . Jazida de caulim . Possibilidades de garimpo Pedras Preciosas (Topázio, Água Marinha) e quartzo . Documentação toda em dia . Área própria para café, gengibre, pimenta-do-reino, milho, sorgo, entre outras lavouras . 1 represa com 70.000 m2 de lâmina d'água. . Várias pequenas represas . 17 cochos cobertos, novos. Todos os cochos foram construídos de forma a atender duas ou até quatro mangas, otimizando suplementação mineral, evitando desperdícios, reduzindo custos e garantindo a qualidade da suplementação. . 4 áreas distintas de manejo do gado em torno do canavial, com baterias de cochos e aproveitamento do esterco para adubação da própria fazenda. R$ 21 MILHÕES ENTRE EM CONTATO: 📲 (33) 9.8851-7992☎️ 📲 (33) 9.9831-3596 ☎️ 🏠 CRISTIANO TOMICH ✅CORRETOR DE IMÓVEIS 🏠 CRECI 38.779 🏠 URBANO E RURAL

LINK
https://tomichdoagro.com.br/imovel/fazenda-a-venda-1616-hectares-catujimg-monte-formoso/116

ATENÇÃO

* TOMICH DO AGRO se reserva no direito de possíveis erros de digitação.
* Os valores podem variar.